Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns wichtig. Nachfolgend informieren wir Sie darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch dieser Website und bei einer Kontaktaufnahme verarbeitet werden, zu welchen Zwecken und auf welcher Rechtsgrundlage dies geschieht und welche Rechte Sie haben.
1. Verantwortlicher
Verantwortlich im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Immobilien Stegemöller
Inhaber: Pascal Stegemöller
In den Telgen 13, 58638 Iserlohn
Telefon: 0176 / 31190558
E-Mail: info@immobilien-stegemoeller.de
Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, da die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür nicht vorliegen. Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte direkt an die oben genannten Kontaktdaten.
2. Hosting
Diese Website wird bei der STRATO AG, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, betrieben. Die Server stehen in Deutschland. Beim Aufruf der Website verarbeitet STRATO in unserem Auftrag die technisch notwendigen Daten (siehe Ziffer 3). Mit STRATO besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer sicheren und zuverlässigen Bereitstellung der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
3. Server-Logfiles
Bei jedem Aufruf der Website werden automatisch Informationen erfasst, die Ihr Browser übermittelt: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite bzw. Datei, übertragene Datenmenge, Statuscode, verweisende Website (Referrer) sowie Browser und Betriebssystem. Diese Daten dienen ausschließlich der Gewährleistung eines störungsfreien Betriebs, der Fehleranalyse und der Abwehr von Angriffen. Sie werden nicht mit anderen Daten zusammengeführt, für einen begrenzten Zeitraum gespeichert und anschließend gelöscht, sofern keine längere Aufbewahrung zu Beweiszwecken im Einzelfall erforderlich ist. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
4. SSL-/TLS-Verschlüsselung
Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an „https://“ und dem Schloss-Symbol in der Adresszeile Ihres Browsers. Daten, die Sie an uns übermitteln (z. B. über Formulare), können so nicht von Dritten mitgelesen werden.
5. Cookies und lokale Speicherung
Wir setzen ausschließlich technisch notwendige Cookies ein:
- Sitzungs-Cookie – ermöglicht das Absenden von Formularen, die Freischaltung geschützter Exposés und ggf. den Zugang zur geschützten Vorschau der Website. Er wird beim Schließen des Browsers bzw. nach Ablauf der Sitzung gelöscht.
- Sicherheits-Cookie (XSRF-TOKEN) – schützt Formulare vor Missbrauch durch Dritte.
Ihre Auswahl im Cookie-Hinweis („Alle akzeptieren“ / „Nur notwendige“) speichern wir im lokalen Speicher Ihres Browsers, damit der Hinweis nicht bei jedem Seitenaufruf erneut erscheint. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Tracking-, Werbe- oder Analyse-Cookies setzen wir nicht ein.
6. Reichweitenmessung ohne Cookies
Um zu verstehen, welche Seiten und Immobilien gefragt sind, zählen wir Seitenaufrufe sowie Klicks auf Kontakt-Schaltflächen (Telefon, WhatsApp, E-Mail, Teilen) mit einer eigenen, ausschließlich auf unserem Server betriebenen Statistik. Dabei werden weder Cookies gesetzt noch IP-Adressen gespeichert. Erfasst werden die aufgerufene Seite, die verweisende Website (nur der Domainname), der Gerätetyp (Computer, Tablet, Smartphone) sowie eine täglich wechselnde, nicht zurückrechenbare Kennung, die aus IP-Adresse und Browserangaben gebildet und nicht im Klartext gespeichert wird. Ein Rückschluss auf Ihre Person ist uns damit nicht möglich. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach spätestens 25 Monaten gelöscht. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer bedarfsgerechten Gestaltung unseres Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
7. Kontaktformular, Objektanfrage und Wertermittlung
Wenn Sie uns über ein Formular auf dieser Website kontaktieren, eine Anfrage zu einer Immobilie stellen oder eine Wertermittlung anfordern, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten – insbesondere Name, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer, Ihre Nachricht sowie bei der Wertermittlung Angaben zur Immobilie (z. B. Art, Lage, Fläche, Baujahr, Zustand). Die Angaben werden per verschlüsselter E-Mail an uns übermittelt und nicht in einer Datenbank auf der Website gespeichert.
Zweck ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage und ggf. die Anbahnung bzw. Durchführung eines Maklervertrags. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO; im Übrigen unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Zum Schutz vor automatisierten Spam-Einsendungen nutzen wir ein unsichtbares Prüffeld und begrenzen die Anzahl der Anfragen pro Zeitraum; dabei werden keine zusätzlichen personenbezogenen Daten gespeichert.
8. Kontakt per E-Mail, Telefon oder WhatsApp
Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihres Anliegens (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. f DSGVO). Auf unserer Website befinden sich lediglich Links zu WhatsApp. Erst wenn Sie einen solchen Link anklicken, wird WhatsApp (WhatsApp Ireland Ltd., Merrion Road, Dublin 4, Irland, ein Unternehmen der Meta-Gruppe) geöffnet. Bei einer Kommunikation über WhatsApp werden Daten – insbesondere Ihre Telefonnummer und Metadaten – auch von WhatsApp bzw. Meta verarbeitet, ggf. auch in den USA. Es gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp. Wenn Sie dies nicht möchten, erreichen Sie uns jederzeit per Telefon oder E-Mail.
9. Verarbeitung im Rahmen der Maklertätigkeit
Kommt es zu einer Zusammenarbeit (z. B. Besichtigung, Kaufinteresse, Vermietung oder Verkaufsauftrag), verarbeiten wir die dafür erforderlichen Daten. Soweit zur Vertragsdurchführung notwendig, geben wir Daten an die jeweilige Gegenseite (Eigentümer, Kauf- oder Mietinteressenten), an Notare sowie – nur mit Ihrer Einwilligung – an Finanzierungs- oder Handwerkspartner weiter (Art. 6 Abs. 1 lit. a und b DSGVO). Als Immobilienmakler unterliegen wir dem Geldwäschegesetz (GwG) und sind verpflichtet, Vertragspartner zu identifizieren und die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO i. V. m. §§ 10, 11, 8 GwG).
10. Geschützte Exposés
Für diskret vermarktete Immobilien vergeben wir persönliche Zugangscodes bzw. Links. Nach der Eingabe wird die Freischaltung für die Dauer Ihres Besuchs im Sitzungs-Cookie gespeichert (siehe Ziffer 5). Eine Zuordnung zu Ihrer Person findet auf der Website nicht statt. Beim Abruf eines PDF-Exposés wird lediglich anonym gezählt, dass ein Exposé heruntergeladen wurde (siehe Ziffer 6).
11. Kartendarstellung (OpenStreetMap)
Auf Exposé-Seiten können Sie eine Karte mit der ungefähren Lage einer Immobilie anzeigen lassen. Die Kartendaten werden erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung – durch Klick auf „Karte laden“ oder „Alle akzeptieren“ im Cookie-Hinweis – von den Servern der OpenStreetMap Foundation (OSMF), St John’s Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich, geladen. Dabei wird Ihre IP-Adresse an die OSMF übermittelt. Für das Vereinigte Königreich besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über „Cookie-Einstellungen“ im Seitenfuß widerrufen. Weitere Informationen: Datenschutzerklärung der OSMF.
12. Schriftarten
Die auf dieser Website verwendeten Schriftarten sind lokal auf unserem Server eingebunden. Beim Aufruf der Seiten wird keine Verbindung zu Servern Dritter (z. B. Google Fonts) hergestellt.
13. Social Media
Wir binden keine Inhalte oder Plugins sozialer Netzwerke (z. B. Facebook, Instagram) auf unserer Website ein.
14. Empfänger und Drittlandübermittlung
Ihre Daten werden nur an die oben genannten Empfänger weitergegeben (Hoster, ggf. OpenStreetMap nach Einwilligung, Vertragsbeteiligte im Rahmen der Maklertätigkeit). Eine Übermittlung in Länder außerhalb der EU bzw. des EWR findet durch uns nicht statt – mit Ausnahme der in Ziffer 8 und 13 beschriebenen Dienste, die Sie selbst durch Anklicken aufrufen. Beim Laden der Karte (Ziffer 11) wird Ihre IP-Adresse nach Ihrer Einwilligung an die OpenStreetMap Foundation im Vereinigten Königreich übermittelt; hierfür besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission.
15. Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist. Anfragen, aus denen keine Zusammenarbeit entsteht, löschen wir in der Regel spätestens zwölf Monate nach Abschluss der Kommunikation. Daten aus Vertragsverhältnissen bewahren wir entsprechend den gesetzlichen Pflichten auf (u. a. sechs bzw. zehn Jahre nach Handels- und Steuerrecht, fünf Jahre nach dem Geldwäschegesetz).
16. Ihre Rechte
Sie haben jederzeit das Recht auf
- Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO),
- Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO),
- Löschung (Art. 17 DSGVO) und Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
- Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
- Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).
Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Soweit wir Daten auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) verarbeiten, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen.
Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Nachricht an die in Ziffer 1 genannten Kontaktdaten.
Zudem haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Für uns zuständig ist die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen (LDI NRW), Kavalleriestraße 2–4, 40213 Düsseldorf, www.ldi.nrw.de.
17. Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Wir passen diese Datenschutzerklärung an, sobald sich die Website oder die rechtlichen Vorgaben ändern. Es gilt die jeweils hier veröffentlichte Fassung.
Stand: Oktober 2026